“Mais Joannes, pourquoi donc toutes les agences que je rencontre me parlent d’exclusivité 🤔❓”

(On m’a réellement posé la question pas plus tard que la semaine dernière, tâchons de vous y faire voir plus clair 🧐)

Aujourd’hui on va parler Mandat de vente ✒️📄

Avant de vous révéler le secret jalousement gardé (non) de la différence entre un mandat “simple” et un mandat “exclusif” posons quelques bases ⤵️

Le mandat de vente est un document nécessaire depuis la Loi 70-9 du 2 Janvier 1970. Son petit nom, à cette loi, c’est la Loi Hoguet, et c’est le texte qui nous encadre nous, professionnels de l’immobilier. 

Plus spécifiquement, elle explique que le Mandat de Vente est le document qui permet à un agent ou un mandataire d’agir au nom des clients vendeurs dans le cadre de la transaction immobilière 🏡 

Le mandat doit spécifier : 

➖ Qui vend 👥

➖ Ce qui est vendu 🏘️ 🏢

➖ Ou se situe le bien à vendre 📍

➖ A quel prix 💰

➖ Quel est la rémunération de l’agent/agence 💶

➖ Pendant combien de temps ce mandat est valable 📅

➖ S’il y a des conditions (par exemple pour une vente “longue”) ⌛

Si je devais résumer, je dirai que signer un mandat de vente avec une agence c’est comme signer un contrat de travail. Vous embauchez littéralement un agent pour qu’il vende votre bien. Et comme un patron qui signerait un contrat à un employé, vous pouvez choisir quel type de contrat vous offrez 😁

📄 Le mandat de Vente “Simple” c’est le mandat qui est commun à toutes les agences. Vous pouvez signer autant de mandats simples que vous le souhaitez.

📄 Le mandat de vente “Exclusif” vous permet de bénéficier des services exclusifs de l’agence/de l’agent à qui vous le confiez. Oui, vous l’avez compris, vous ne pouvez confier qu’un seul mandat Exclusif à une seule agence.

⁉️ Kwa ⁉️ Vous n’offrez pas toujours le même service à votre clientèle ⁉️ 😱 Scandale❗”

⚠️ Ne me faites pas dire ce que je n’ai pas dit ⚠️

Par “Exclusivité”, comprenez “Services Exclusifs” 😏

C’est légitime : Puisque vous décidez de me faire confiance en signant une exclusivité, je m’engage à mettre tout en œuvre pour vous aider. Et pour faire ça, je vais sortir le grand jeu 🎆

Après tout, vous trouvez normal d’avoir des services en ➕ sur votre appli de musique en prenant l’abonnement Premium. 🎶

Voici un petit florilège des services que j’offre à mes clients quand ils me font confiance et que nous travaillons en exclusivité : 

📸 Reportage Photo qualité Pro 

🎥 Visite Virtuelle

📂 Dossier de présentation relié

👟 Recherche d’acquéreurs en porte à porte

📣 Visite Libre (Open House) 

🎬 Vidéo de Présentation du bien pour les Réseaux Sociaux

Tout cela en plus des 11 clauses du Mandat SUCCESS pour vous garantir une vente sereine, au meilleur prix et dans les meilleurs délais 🥰

Vous voulez en savoir plus ❓

Contactez moi pour que nous parlions de votre projet 😁